नई दिल्ली, 10 अप्रैल, 2025: भारत के रिटेल सेक्टर में लीजिंग गतिविधि में उल्लेखनीय उछाल देखा जा रहा है, जो आर्थिक सुधार, बढ़ती डिस्पोजेबल आय और तेजी से शहरीकरण से प्रेरित है। बढ़ते मध्यम वर्ग, बढ़ते ब्रांड पैठ और विकसित हो रही उपभोक्ता प्राथमिकताओं ने प्रीमियम रिटेल स्पेस की मांग को बढ़ावा दिया है। CBRE की रिपोर्ट के अनुसार, भारत के टियर I शहरों में CY 2024 में 6.4 मिलियन वर्ग फीट (MSF) की रिटेल लीजिंग गतिविधि देखी गई, जिसमें जुलाई-दिसंबर 2024 की अवधि के दौरान 3.2 MSF अवशोषित हुए। दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और बेंगलुरु सहित टियर I शहरों में 2025 में ग्रेड ए रिटेल स्पेस की मजबूत आपूर्ति का अनुमान है।
इस वृद्धि के बीच, नोएडा और ग्रेटर नोएडा एनसीआर क्षेत्र में प्रमुख रिटेल हब के रूप में उभरे हैं। इन शहरों में मजबूत बुनियादी ढांचे और बढ़ते उपभोक्ता आधार द्वारा संचालित उच्च गुणवत्ता वाले रिटेल स्पेस की मांग में उछाल देखा गया है। दिल्ली से सटे रणनीतिक स्थान के साथ, नोएडा और ग्रेटर नोएडा घरेलू और वैश्विक ब्रांडों के लिए आकर्षक गंतव्य बन गए हैं। जैसे-जैसे संगठित खुदरा व्यापार का विस्तार जारी है, यह क्षेत्र एनसीआर के खुदरा परिदृश्य के भविष्य को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता रहेगा।
बेहतर कनेक्टिविटी के अलावा, बुनियादी ढांचे के विकास ने नोएडा और ग्रेटर नोएडा को खुदरा केंद्र के रूप में स्थापित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे जैसी बड़ी परियोजनाओं में बड़ी संख्या में लोग आते हैं, जो प्रमुख वैश्विक ब्रांडों, बहुराष्ट्रीय कंपनियों और निवेशकों को आकर्षित करते हैं। इसके अलावा, दिल्ली मेट्रो, विशेष रूप से एक्वा लाइन के विस्तार ने इन शहरों को मध्य दिल्ली और अन्य एनसीआर क्षेत्रों से जोड़ने के लिए पहुँच में काफी सुधार किया है। इस बीच, जेवर में बनने वाले नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से खुदरा हॉटस्पॉट के रूप में नोएडा और ग्रेटर नोएडा की अपील मजबूत होने की उम्मीद है, जिससे अंतर्राष्ट्रीय व्यवसाय आकर्षित होंगे और किराये के मूल्यों में वृद्धि होगी।
इसके अतिरिक्त, क्षेत्र के तेजी से बढ़ते आवासीय और वाणिज्यिक विकास ने बढ़ती क्रय शक्ति के साथ एक बड़ा जलग्रहण क्षेत्र बनाया है, जिससे खुदरा मांग में और वृद्धि हुई है। मॉल और हाई-स्ट्रीट स्थानों में लीजिंग गतिविधि बढ़ने के साथ, नोएडा और ग्रेटर नोएडा राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय खुदरा विक्रेताओं के लिए पसंदीदा गंतव्य बन रहे हैं। यह उछाल प्रमुख गलियारों के साथ रणनीतिक रूप से स्थित ग्रेड ए खुदरा स्थानों के विकास को और सुविधाजनक बना रहा है, जो उच्च दृश्यता वाले स्थानों की तलाश करने वाले प्रमुख ब्रांडों को आकर्षित कर रहा है। बड़ी कंपनियों की उपस्थिति खुदरा निवेश को गति दे रही है, जिससे समग्र रियल एस्टेट विकास को बढ़ावा मिल रहा है। इसके अलावा, सरकारी पहल भी इस क्षेत्र में वाणिज्यिक अचल संपत्ति को मजबूत करने में सहायक रही है। स्मार्ट सिटी मिशन जैसे कार्यक्रमों ने बुनियादी ढांचे के विकास को बढ़ावा दिया है, जिससे नोएडा और ग्रेटर नोएडा खुदरा और संपत्ति निवेश के लिए आकर्षक बन गए हैं। इसके अलावा, RERA के तहत नियामक सुधारों ने पारदर्शिता सुनिश्चित करके, सख्त परियोजना प्रकटीकरण लागू करके और समय पर डिलीवरी को अनिवार्य करके निवेशकों का विश्वास बढ़ाया है, जिससे रियल एस्टेट परिदृश्य अधिक सुरक्षित और निवेश के अनुकूल बन गया है। इस प्रकार, प्रीमियम खुदरा स्थानों के विस्तार से प्रेरित होकर नोएडा और ग्रेटर नोएडा में खुदरा लीजिंग का भविष्य आशाजनक दिखता है। हाई-एंड शॉपिंग अनुभवों की बढ़ती मांग के साथ, डेवलपर्स प्रीमियम रिटेल गंतव्यों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं जो वैश्विक ब्रांडों, अनुभवात्मक खुदरा और जीवन शैली की पेशकशों को मिलाते हैं। जैसे-जैसे बुनियादी ढांचे में सुधार जारी है और निवेशकों का विश्वास मजबूत हो रहा है, आने वाले वर्षों में नोएडा और ग्रेटर नोएडा और भी अधिक गतिशील खुदरा केंद्र बनने के लिए तैयार हैं।
