ग्रेटर-नोएडा के मजबूत विकास को देखते हुए, निवेश पर निश्चित रिटर्न के कारण नोएडा प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित संपत्ति में निवेश करने का यह सही समय है। इसके अलावा विकास योजनाएं निश्चित रूप से संपत्ति की कीमत बढ़ाएंगी और ग्रेटर-नोएडा में अपने निवेश पर सर्वोत्तम रिटर्न प्राप्त करने का यह सबसे उपयुक्त समय है।
नोएडा में संपत्ति निवेश
नोएडा एनसीआर क्षेत्र में सबसे तेजी से विकसित होने वाले शहरों में से एक है और नोएडा में संपत्ति खरीदना हमेशा एक जीत का सौदा होता है। सुनियोजित शहरीकरण और बुनियादी ढांचे का विकास इतनी तेज गति से हो रहा है कि संपत्ति की कीमतों में अच्छी वृद्धि हो रही है। इसके अलावा इसके मूल्य में वृद्धि करने के लिए नोएडा दिल्ली के करीब है। इस प्रकार आप्रवासन दर के साथ-साथ संपत्ति की मांग हमेशा अधिक होती है और इसलिए नोएडा और उसके आसपास रियल एस्टेट क्षेत्र आसमान छू रहा है, जिससे यह सबसे अधिक मांग वाला निवेश गंतव्य बन गया है।
नोएडा रियल एस्टेट हबस्पॉट
नोएडा निवेशकों और खरीदारों के लिए पसंदीदा हबस्पॉट में से एक बन गया है, भविष्य की विकास योजनाओं और बेहतर ROI प्रॉपर्टी के अलावा, नोएडा में रहने की स्थिति बेहतर है और रोज़मर्रा की भागदौड़ को आसान बनाती है।
नोएडा में रियल एस्टेट को बढ़ावा देने वाले कारक निम्नलिखित हैं
यमुना एक्सप्रेसवे: नोएडा को आगरा से जोड़ता है और रियल एस्टेट विकास का एक प्रमुख चालक है।
नोएडा-नोएडा एक्सप्रेसवे: नोएडा और दिल्ली की यात्रा के समय को कम करता है, जिससे प्रॉपर्टी की मांग बढ़ती है।
मेट्रो कनेक्टिविटी: एक्वा लाइन मेट्रो नोएडा को नोएडा और दिल्ली से जोड़ती है, जिससे आवागमन की सुविधा बढ़ती है।
नोएडा में आगामी विकास योजनाएँ
वर्तमान में बेहतर बुनियादी ढाँचा ही नहीं, नोएडा में भविष्य की योजनाएँ हैं, जिससे इसकी कनेक्टिविटी, रोज़गार के अवसर और बेहतर रहने की स्थिति बढ़ेगी, जिससे प्रॉपर्टी की कीमत में और इज़ाफा होगा:
भारत के सबसे बड़े अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों में से एक, जेवर अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से रियल एस्टेट परिदृश्य में बदलाव की उम्मीद है।
फिल्म सिटी विकास: यमुना एक्सप्रेसवे के पास प्रस्तावित, जिससे रोज़गार और पर्यटन को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।
ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे: हरियाणा, उत्तर प्रदेश और राजस्थान से कनेक्टिविटी को बढ़ाता है।
नोएडा प्रॉपर्टी निवेश 2025
ग्रेटर-नोएडा के मजबूत विकास को देखते हुए, निवेश पर निश्चित रिटर्न के कारण नोएडा प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित संपत्ति में निवेश करने का यह सही समय है। इसके अलावा विकास योजनाएं निश्चित रूप से संपत्ति की कीमत बढ़ाएंगी और ग्रेटर-नोएडा में अपने निवेश पर सबसे अच्छा रिटर्न पाने का यह सबसे उपयुक्त समय है। आज किया गया निवेश अधिक आशाजनक और कम जोखिम भरा होगा जो इसे अधिक आकर्षक और वित्तीय रूप से आकर्षक बनाता है। आइए अगले भाग में अधिक गहन अंतर्दृष्टि के साथ नोएडा की संपत्ति के वित्तीय पहलुओं पर एक नज़र डालें।
नोएडा प्रॉपर्टी मार्केट ट्रेंड्स
2025 तक, नोएडा में औसत संपत्ति की कीमत ₹8,200 प्रति वर्ग फीट है, जो 2020 में ₹3,600 प्रति वर्ग फीट से काफी वृद्धि को दर्शाता है। यह पाँच वर्षों में लगभग 127.8% की उल्लेखनीय वृद्धि को दर्शाता है।
नोएडा में संपत्ति की कीमत में वृद्धि
नोएडा अपनी रणनीतिक लोकेशन, नियोजित विकास और बेहतर बुनियादी ढांचे के कारण उच्च निवेश क्षमता प्रदान करता है।
आवासीय परियोजनाओं में मूल्य वृद्धि
नोएडा में नई आवासीय परियोजनाओं की भारित औसत कीमत 2025 में 4500 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 15,000 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई
नोएडा में आवासीय परियोजनाओं में किराया प्रतिफल
किरायेदारों की प्राथमिकताओं को पूरा करने वाली अपनी व्यापक सुविधाओं के कारण निवेशकों द्वारा पसंद किया जाने वाला नोएडा में किराया प्रतिफल लगभग 3% वार्षिक है।
वाणिज्यिक परियोजनाओं में मूल्य वृद्धि
मुख्य वाणिज्यिक परियोजनाओं में पिछले पाँच वर्षों में 50-70% की वृद्धि देखी गई है, बुनियादी ढाँचे में प्रगति के कारण आगे और वृद्धि की उम्मीद है।
नोएडा में वाणिज्यिक परियोजनाओं में किराया प्रतिफल
नोएडा में वाणिज्यिक संपत्तियाँ 8-10% का वार्षिक किराया प्रतिफल प्रदान करती हैं, जो आवासीय संपत्तियों की तुलना में काफी अधिक है।
निवेश के लिए नोएडा में सर्वश्रेष्ठ क्षेत्र
लक्ष्यों और बजट योजनाओं के आधार पर नोएडा में निवेश करने के लिए कई विकल्प हैं।
नोएडा में प्रमुख इलाके:
नोएडा वेस्ट (नोएडा एक्सटेंशन):
किफायती आवास और आगामी वाणिज्यिक केंद्रों की उच्च मांग। यह क्षेत्र कामकाजी पेशेवरों के प्रवासियों के लिए उपयुक्त है, जिनका कार्यस्थल उनके निवास के पास होगा।
यमुना एक्सप्रेसवे:
दीर्घकालिक निवेश के लिए सबसे अच्छा, जेवर हवाई अड्डे और भविष्य के विकास के करीब। इसलिए संभावित निवेश के कारण कई बड़े बिल्डरों का ध्यान इस पर है।
अल्फा, बीटा, गामा सेक्टर:
ये नए विकसित सेक्टर अच्छी सुविधाओं वाले अच्छी तरह से विकसित आवासीय क्षेत्र हैं।
नॉलेज पार्क:
यह क्षेत्र विश्वविद्यालयों और आईटी हब के निकट होने के कारण किराये की आय के लिए आदर्श है।
नोएडा प्राधिकरण-अनुमोदित प्लॉट
चूंकि नोएडा में प्रॉपर्टी की बहुत ज़्यादा मांग है, इसलिए धोखाधड़ी की संभावना भी ज़्यादा है, हालाँकि आप नोएडा प्राधिकरण की मंज़ूरी के तहत अपनी पसंद की प्रॉपर्टी खरीदकर उनसे बच सकते हैं। प्राधिकरण प्रॉपर्टी से जुड़े सभी कानूनी नियमों का पालन करता है और ज़्यादा अनुपालन करने वाली और कानूनी रूप से स्वीकृत प्रॉपर्टी प्रदान करता है।
नोएडा प्राधिकरण-अनुमोदित प्लॉट कैसे खरीदें
अगर आप ज़्यादा सुरक्षित और कानूनी रूप से अनुपालन करने वाला प्लॉट खरीदना चाहते हैं, तो आपको यह पुष्टि करके इसे खरीदना चाहिए कि यह नोएडा प्राधिकरण द्वारा स्वीकृत प्लॉट के अंतर्गत है या नहीं। इसे कैसे खरीदें, इस बारे में पूरी गाइड यहाँ दी गई है:-
नोएडा प्राधिकरण की आधिकारिक घोषणाएँ देखें
नोएडा प्राधिकरण समाचार पत्रों और अपनी आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से प्लॉट आवंटन की घोषणा करता है।
