ग्रेटर नोएडा: उत्तर प्रदेश के मुख्य सचिव मनोज कुमार सिंह ने रविवार को ग्रेटर नोएडा में मिगसन ग्रीन मेंशन सोसायटी में घर खरीदने वालों को अपार्टमेंट की रजिस्ट्री सौंपी।
घर खरीदने वालों ने सोसायटी में एक शिविर लगाया था, क्योंकि उन्हें लगभग 10 साल की देरी के बाद रजिस्ट्री के दस्तावेज मिल रहे थे। वे खुश थे क्योंकि उन्हें सालों के लंबे इंतजार के बाद संपत्ति का शीर्षक उनके नाम पर स्थानांतरित किया गया था।
अधिकारियों ने बताया कि इस परियोजना में रजिस्ट्री हस्तांतरित करने में देरी हुई क्योंकि उत्तर प्रदेश राज्य औद्योगिक विकास निगम (यूपीएसआईडीसी) ने अधिभोग प्रमाण पत्र (निवास के लिए सुरक्षा और स्थानीय भवन नियमों के अनुपालन को प्रमाणित करने वाला कानूनी दस्तावेज) जारी करने से इनकार कर दिया, जिससे रजिस्ट्री की अनुमति में देरी हुई।
रियल्टर ने 2017 के बाद से फ्लैटों का कब्ज़ा देने की पेशकश की। लेकिन रजिस्ट्री नहीं हो सकी क्योंकि यूपीएसआईडीसी ने कहा कि रियल एस्टेट एजेंट ने स्वीकृत फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) (यह माप कि किसी इमारत का कितना हिस्सा फ्लोर एरिया से ढका हुआ है) के मुकाबले ज्यादा फ्लैट बनाए हैं।
यूपी के मुख्य सचिव मनोज कुमार सिंह ने कार्यक्रम के दौरान कहा, “यूपीएसआईडीसी ने इस परियोजना के लिए 2011 में जमीन आवंटित की थी और उसके बाद 2012 में नक्शा स्वीकृत हुआ था। आवंटन के समय परियोजना का फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) 2.7 था। 2013 में रियल एस्टेट एजेंट ने 3.5 एफएआर के अनुसार फ्लैट बनाए, जिससे ज्यादा फ्लैट और ऊंची मीनारें बन गईं। रियल एस्टेट एजेंट ने ज्यादा फ्लैट बनाने और ऊंची मीनारें बनाने के लिए 3.5 एफएआर के अनुसार नक्शा स्वीकृत करवाया था। फिर यूपीएसआईडीसी के कुछ अधिकारियों ने अधिभोग प्रमाण पत्र के लिए मंजूरी नहीं दी, जिससे रजिस्ट्री में देरी हुई। वे चाहते थे कि अगर कुछ मंजिलें गिराई जाएं और फ्लैट ढहाए जाएं, तो घनत्व 2.7 एफएआर के अनुसार ही रखा जाए।” घर खरीदने वाले लोग अपनी समस्याओं के समाधान के लिए यूपीएसआईडीसी अधिकारियों से मिलते रहे। सिंह ने कहा, “3.5 एफएआर के अनुसार नक्शा स्वीकृत न करने का रुख गलत था, क्योंकि 2009 में एक प्रस्ताव पारित हुआ था कि ग्रेटर नोएडा क्षेत्र में यूपीएसआईडीसी के भूखंडों में भी अतिरिक्त एफएआर की अनुमति दी जा सकती है। प्रस्ताव के आधार पर, 2009 में बोर्ड ने ओसी और सीसी (प्रतियोगिता प्रमाण पत्र) को मंजूरी दी, जिससे रजिस्ट्री का रास्ता साफ हुआ और घर खरीदने वालों की समस्या का समाधान हुआ।” उन्होंने कहा कि मुख्यमंत्री का एकमात्र उद्देश्य घर खरीदने वालों को न्याय दिलाना है। कार्यक्रम में रजिस्ट्री पाने वाले एक खरीदार निपेंद्र सिंह ने कहा, “हमने 2015 में एक फ्लैट खरीदा और 2017 में शिफ्ट हो गए। शिफ्ट होने के बाद हमें पता चला कि कुछ तकनीकी समस्याओं के कारण रजिस्ट्री में कुछ समस्या है। हमने पिछले कई सालों तक इंतजार किया लेकिन आखिरकार सरकार ने इस मुद्दे को सुलझा लिया है। हम खुश हैं और सरकार को धन्यवाद देना चाहते हैं।”
