क्या आप अपनी प्रॉपर्टी बेचने की योजना बना रहे हैं? यहाँ बताया गया है कि 1 अप्रैल के बाद इसे बेचना वित्तीय रूप से समझदारी भरा क्यों है
अगर आप 1 अप्रैल के बाद अपनी प्रॉपर्टी बेचते हैं, तो कैपिटल गेन पर अगले वित्तीय वर्ष में टैक्स लगेगा, जिससे आपको टैक्स-सेविंग निवेश की योजना बनाने के लिए पूरा एक साल मिल जाएगा
अगर आप अपनी प्रॉपर्टी बेचने की योजना बना रहे हैं, तो 1 अप्रैल, 2025 तक इंतज़ार करें। इसका मुख्य फ़ायदा यह है कि कैपिटल गेन टैक्स में छूट मिलेगी। 1 अप्रैल के बाद प्रॉपर्टी बेचने पर कैपिटल गेन पर अगले वित्तीय वर्ष में टैक्स लगेगा, जिससे आपको टैक्स-सेविंग निवेश की योजना बनाने के लिए पूरा एक साल मिल जाएगा।
उदाहरण के लिए, अगर आप 30 मार्च, 2025 को अपनी प्रॉपर्टी बेचते हैं, तो कैपिटल गेन पर वित्त वर्ष 2024-25 में टैक्स लगेगा। हालाँकि, अगर आप इसे 1 अप्रैल, 2025 को बेचते हैं, तो टैक्स की देनदारी वित्त वर्ष 2025-26 में बदल जाएगी।
इसके अतिरिक्त, 1 अप्रैल के बाद बिक्री करने पर आप 31 मार्च, 2025 तक पूरी कर राशि का भुगतान करने के बजाय 15 जून, 2025 से चार किस्तों में अग्रिम कर जमा कर सकते हैं।
इसके अलावा, विशेषज्ञों का कहना है कि पूंजीगत लाभ खाता योजना खाते में बिक्री आय जमा करने की समय सीमा 31 जुलाई, 2025 के बजाय 31 जुलाई, 2026 तक बढ़ा दी जाएगी, जिससे आपको बिक्री आय को कैसे संभालना है, यह तय करने के लिए एक अतिरिक्त वर्ष मिल जाएगा।
टैक्समैन के वरिष्ठ प्रबंधक और कर एवं कॉर्पोरेट सलाहकार राहुल सिंह कहते हैं, “इसका मुख्य लाभ यह है कि इससे पूंजीगत लाभ कर में छूट मिलती है। 1 अप्रैल के बाद संपत्ति बेचने पर पूंजीगत लाभ पर अगले वित्तीय वर्ष में कर लगता है, जिससे आपको कर-बचत निवेश की योजना बनाने के लिए पूरा एक साल मिल जाता है। उदाहरण के लिए, यदि आप अपना घर 30 मार्च, 2025 को बेचते हैं, तो पूंजीगत लाभ पर वित्त वर्ष 2024-25 में कर लगेगा। हालांकि, यदि आप इसे 1 अप्रैल, 2025 को बेचते हैं, तो कर देयता वित्त वर्ष 2025-26 में स्थानांतरित हो जाती है।”
