रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक की एक रिपोर्ट के अनुसार, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में प्रॉपर्टी की औसत कीमत में 81% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है, जो 2020 के ₹4,580 प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 2025 की पहली तिमाही में ₹8,300 प्रति वर्ग फीट हो गई है।
ग्रेटर नोएडा में पिछले पांच सालों में राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में प्रॉपर्टी की औसत कीमत में सबसे ज़्यादा बढ़ोतरी देखी गई है, जो 2020 के ₹3,340 प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 2025 की पहली तिमाही में ₹6,600 प्रति वर्ग फीट हो गई है। नोएडा में 92% औसत मूल्य वृद्धि हुई, जो 2020 में ₹4,795 प्रति वर्ग फीट से 2025 की पहली तिमाही में ₹9,200 प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गई।
दिल्ली (₹25,200 प्रति वर्ग फीट) और गुड़गांव (₹11,300 प्रति वर्ग फीट) में 2025 की पहली तिमाही में सबसे अधिक औसत संपत्ति की कीमतें थीं। रिपोर्ट में कहा गया है कि पिछले पांच वर्षों में, दिल्ली और गुड़गांव में औसत संपत्ति की कीमतें क्रमशः 38% और 84% बढ़ी हैं।
एनसीआर रियल एस्टेट – ए बीकन ऑफ ग्रोथ एंड अपॉर्चुनिटी शीर्षक वाली रिपोर्ट, 2020 से 2025 तक क्षेत्र के आवास बाजार में प्रमुख विकास को रेखांकित करती है।
इसमें बताया गया है कि RERA, SWAMIH फंड और PMAY (शहरी) जैसे संरचनात्मक सुधारों ने एनसीआर के रियल एस्टेट क्षेत्र को बदलने में प्रमुख भूमिका निभाई है।
एनसीआर में 5 वर्षों में बिना बिके घरों की संख्या में 51% की गिरावट दर्ज की गई
रिपोर्ट में कहा गया है कि एनसीआर में बिना बिके घरों की संख्या में 51% की गिरावट दर्ज की गई है। यह आंकड़ा 2020 की पहली तिमाही के अंत में लगभग 1.73 लाख इकाइयों से गिरकर 2025 की पहली तिमाही के अंत तक लगभग 84,500 इकाइयों पर आ गया।
एनसीआर शहरों में, नोएडा में बिना बिके घरों की संख्या में सबसे ज़्यादा कमी देखी गई – 2020 की पहली तिमाही में लगभग 18,148 इकाइयों से 2025 की पहली तिमाही में 5,000 इकाइयों से ज़्यादा की गिरावट के साथ यह संख्या 72% कम हो गई। इसके बाद गाजियाबाद में 58% की गिरावट दर्ज की गई और इसी अवधि में ग्रेटर नोएडा में बिना बिके स्टॉक में 56% की गिरावट दर्ज की गई।
इन्वेंट्री में इस गिरावट के कारण इन्वेंट्री ओवरहैंग में भी कमी आई है – मौजूदा बिक्री दर पर मौजूदा बिना बिके स्टॉक को बेचने के लिए आवश्यक समय। रिपोर्ट में कहा गया है कि 2025 की पहली तिमाही तक यह अवधि घटकर 17 महीने रह जाएगी, जो पांच वर्ष पूर्व के 88 महीनों के शिखर से एक बड़ा सुधार है।
