नोएडा जिला प्रशासन ने सुपरनोवा टावर्स के 100 से ज़्यादा मकान मालिकों को अपंजीकृत अल्पकालिक किराये के मकान चलाने के लिए नोटिस जारी किए हैं। उपद्रव और सुरक्षा संबंधी खतरों की शिकायतों पर कार्रवाई करते हुए, अधिकारी सराय अधिनियम, 1867 को लागू कर रहे हैं, जिसके तहत होटल जैसी सुविधाएँ प्रदान करने वाली संपत्तियों का पंजीकरण अनिवार्य है। इस कार्रवाई का उद्देश्य इन गतिविधियों को नियंत्रित करना और निवासियों की चिंताओं का समाधान करना है।
शहर में अल्पकालिक किराये पर रोक लगाते हुए, जिला प्रशासन ने सेक्टर 94 स्थित सुपरनोवा टावर्स के 100 से ज़्यादा मकान मालिकों को अपंजीकृत बेड-एंड-ब्रेकफ़ास्ट रेंटल चलाने के लिए नोटिस जारी किए हैं। उपद्रव और सुरक्षा जोखिमों की शिकायतों पर कार्रवाई करते हुए, सिटी मजिस्ट्रेट विवेक भदौरिया ने सराय अधिनियम , 1867 के तहत नोटिस जारी किए , जिसका उद्देश्य गेस्टहाउसों के संचालन को मानकीकृत और विनियमित करना है। इस अधिनियम के तहत होटल जैसी आवासीय संपत्तियां पंजीकृत कराना और नोएडा प्राधिकरण , पुलिस और अग्निशमन विभाग से अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) प्राप्त करना अनिवार्य है । इसमें इसके प्रावधानों के उल्लंघन पर दंड का प्रावधान है, जिसमें जुर्माना और मालिकों की संभावित अयोग्यता भी शामिल है।
भदौरिया ने बताया, हमारे कार्यालय को शिकायतें मिलने के बाद, हमने ऑनलाइन शॉर्ट-रेंटल वेबसाइटों पर सूचीबद्ध लगभग 100 ऐसी संपत्तियों की सूची तैयार की और मालिकों को सराय अधिनियम के तहत पंजीकरण होने तक गतिविधियाँ बंद करने का नोटिस भेजा। और भी नोटिस जारी किए जाने की संभावना है।
नोएडा में, अल्पकालिक किराये पर मकान आमतौर पर स्टूडियो अपार्टमेंटों से संचालित होते हैं, जिनमें से अधिकांश एक्सप्रेसवे के किनारे निर्माणाधीन आवासीय सोसाइटियों में होते हैं, जो ऑनलाइन प्लेटफॉर्म के माध्यम से संचालित होते हैं, राज्य-स्तरीय पंजीकरण और विनियमन को दरकिनार करते हैं, जिससे पुलिस और अधिकारियों के लिए शोरगुल वाली पार्टियों, नशीली दवाओं के उपयोग और अनधिकृत वाणिज्यिक गतिविधियों पर नज़र रखना मुश्किल हो जाता है।
सितंबर में, उत्तर प्रदेश सरकार ने बेड एंड ब्रेकफ़ास्ट और होमस्टे नीति 2025 लागू की। यह नीति आवासीय भवनों में संचालित अतिथि सुविधाओं को औपचारिक दायरे में लाने, उन्हें वैधता और कई नए लाभ प्रदान करने के लिए बनाई गई है। इस नीति के तहत राज्य की सभी मौजूदा बेड एंड ब्रेकफ़ास्ट इकाइयों (बीएनबी) और होमस्टे को अगले साल 9 जून तक अपना पंजीकरण कराना होगा।
भदौरिया ने टाइम्स ऑफ इंडिया को बताया, “कई मामलों में, हमने पाया है कि फ्लैट मालिक यूनिट किराए पर देते हैं और फिर किरायेदार इन संपत्तियों को ऑनलाइन वेबसाइटों पर अल्पकालिक किराये के लिए सूचीबद्ध करते हैं।
इस कार्रवाई के बाद, सुपरनोवा अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन ने अपने निवासियों के समूह में एक नोटिस प्रसारित किया है जिसमें कहा गया है कि एयरबीएनबी, ओयो या बुकिंग.कॉम पर अल्पकालिक किराये के लिए फ्लैट सूचीबद्ध और किराए पर देने वाले निवासियों पर कानूनी कार्रवाई हो सकती है, जिसकी ज़िम्मेदारी संबंधित फ्लैट मालिकों या किरायेदारों पर होगी।
सुपरनोवा एओए के नरेश के नंदवानी ने बताया कि इस परियोजना में तीन टावर शामिल हैं: नोवा ईस्ट, नोवा वेस्ट और स्पाइरा टावर। नोवा ईस्ट और वेस्ट पूरी तरह से आवासीय हैं, जिनमें 582 यूनिट हैं, जबकि स्पाइरा टावर मिश्रित उपयोग वाला है, जिसमें 19वीं से 43वीं मंजिल तक लगभग 200 फ्लैट व्यावसायिक रूप से उपयोग किए जाते हैं, जिनमें अल्पकालिक किराये भी शामिल हैं।
उन्होंने कहा,तीनों टावर एक ही परिसर और गेट साझा करते हैं, जिससे निवासियों को परेशानी होती है क्योंकि किराए पर रहने वाले मेहमान बेवक्त आते-जाते हैं, जिससे मुख्य रूप से आवासीय समुदाय के लिए परेशानी और सुरक्षा संबंधी चिंताएँ पैदा होती हैं।
होटलों और गेस्टहाउसों की कमी, खासकर व्यावसायिक और औद्योगिक केंद्रों के पास, और ज़्यादा किराया, इन अल्पकालिक किराये के घरों को शहर में काम के लिए आने वाले लोगों के लिए आकर्षक बनाता है। नोएडा में स्टूडियो अपार्टमेंट का औसत किराया 35,000 रुपये से 45,000 रुपये प्रति माह और ग्रेटर नोएडा में 15,000 रुपये से 20,000 रुपये प्रति माह तक है। आमतौर पर, ये वाई-फाई और पार्किंग सुविधाओं वाले सुसज्जित फ्लैट होते हैं, और इनका किराया 3,000 रुपये से 5,000 रुपये प्रति रात के बीच होता है।
टाइम्स ऑफ इंडिया से बात करते हुए, स्पाइरा टॉवर में दो 2BHK इकाइयों के मालिक, जिन्होंने अल्पकालिक किराये के लिए संपत्ति को ऑनलाइन सूचीबद्ध किया था, ने कहा, “संपत्ति खरीदते समय, हमें बताया गया था कि ये स्टूडियो अपार्टमेंट किराये पर होंगे। हम इकाइयों को केवल उप-किराए पर दे रहे हैं, यह होटल किराये के समान नहीं है। हालांकि, अगर आदेश जिले भर में ऐसे सभी अल्पकालिक किराये को बंद करने का है, तो यह ठीक है, लेकिन अगर यह केवल 1-2 सोसाइटियों के लिए है, तो यह अनुचित है।
