नोएडा प्राधिकरण ने एक नई औद्योगिक भूखंड योजना की घोषणा की है जिसके तहत ई-नीलामी प्रक्रिया के माध्यम से व्यवसायों को भूमि आवंटित की जाएगी। यह योजना सूक्ष्म, लघु और मध्यम उद्यमों (MSME) क्षेत्र को समर्थन देने के प्रयासों का हिस्सा है और उत्तर प्रदेश सरकार के निर्देश के अनुरूप है।
प्राधिकरण नोएडा में सेक्टर 7, 8, 10, 62, 80 और 164 में लगभग 60,000 वर्ग मीटर औद्योगिक भूमि आवंटित करने की योजना बना रहा है। इस पहल से क्षेत्र में परिचालन स्थापित करने या विस्तार करने के इच्छुक व्यवसायों को अवसर मिलने की उम्मीद है।
पहले चरण में, 200 वर्ग मीटर से लेकर 7,500 वर्ग मीटर तक के विभिन्न आकारों के 17 भूखंड आवंटन के लिए उपलब्ध कराए जाएंगे। इन भूखंडों को ई-नीलामी प्रक्रिया के माध्यम से आवंटित किया जाएगा, जिसका उद्देश्य पारदर्शिता सुनिश्चित करना और वास्तविक व्यवसाय मालिकों को आकर्षित करना है।
नोएडा प्राधिकरण के एक अधिकारी ने बताया कि यह पहल खास तौर पर उन व्यवसायों के लिए फायदेमंद है जो विनिर्माण या सेवा इकाइयां स्थापित करने के लिए छोटे भूखंड चाहते हैं। इस कदम से क्षेत्र में औद्योगिक विकास को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है, साथ ही राज्य सरकार के आर्थिक गतिविधि को बढ़ावा देने के उद्देश्य को भी समर्थन मिलेगा।
यह योजना दिसंबर 2024 में नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों की संयुक्त बोर्ड बैठक के दौरान स्वीकृत नीतिगत परिवर्तनों का अनुसरण करती है। संशोधित नीति का उद्देश्य नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में औद्योगिक भूमि आवंटन की प्रक्रिया को मानकीकृत करना है, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि सभी आवेदकों को भाग लेने का उचित अवसर मिले।
अद्यतन नीति के तहत, 8,000 वर्ग मीटर तक के औद्योगिक भूखंडों को ई-नीलामी पद्धति के माध्यम से आवंटित किया जाएगा। इस बदलाव का उद्देश्य उन उद्यमियों और व्यवसाय मालिकों को प्राथमिकता देना है जो वास्तव में औद्योगिक उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करना चाहते हैं, न कि सट्टा लाभ की तलाश करने वाले निवेशकों को।
8,000 वर्ग मीटर से अधिक के भूखंडों के लिए, आवंटन एक मूल्यांकन प्रक्रिया पर आधारित होगा जिसमें साक्षात्कार और अधिकारियों द्वारा निर्धारित विशिष्ट मानदंड शामिल होंगे। यह उपाय यह सुनिश्चित करने के लिए बनाया गया है कि बड़े पैमाने पर औद्योगिक परियोजनाओं को शुरू करने की क्षमता वाले व्यवसायों को बड़े भूखंड आवंटित किए जाएं।
ई-नीलामी में भाग लेने के लिए, इच्छुक आवेदकों को पहले भूखंड के आरक्षित मूल्य का 10% जमा करना होगा। बोली प्रक्रिया में सफल होने पर, उन्हें कुल लागत का 30% तुरंत भुगतान करना होगा। शेष राशि को निर्दिष्ट अवधि में किश्तों में भुगतान किया जा सकता है, जिससे व्यवसायों को अपने वित्त का प्रबंधन करने में लचीलापन मिलता है।
पात्रता मानदंड, नीलामी प्रक्रिया और आवंटन की शर्तों को रेखांकित करने वाला एक विस्तृत विवरणिका जल्द ही नोएडा प्राधिकरण द्वारा जारी की जाएगी।
जबकि नीति का कई व्यावसायिक समूहों द्वारा स्वागत किया गया है, कुछ उद्योग प्रतिनिधियों ने आवंटन प्रक्रिया में संशोधन का सुझाव दिया है। विशेष रूप से, कुछ हितधारकों ने प्रस्ताव दिया है कि 2,000 वर्ग मीटर से बड़े भूखंडों को ई-नीलामी के बजाय लॉटरी प्रणाली के माध्यम से आवंटित किया जाना चाहिए। उनका तर्क है कि इससे वास्तविक एमएसएमई व्यवसायों को अधिक उचित पहुँच मिलेगी, जिनके पास खुली बोली प्रक्रिया में प्रतिस्पर्धा करने की वित्तीय ताकत नहीं हो सकती है।
हालांकि, नोएडा प्राधिकरण ने संयुक्त बोर्ड बैठक में स्वीकृत सरकार की नीति का पालन करने का फैसला किया है। अधिकारियों का मानना है कि ई-नीलामी प्रक्रिया पारदर्शिता बनाए रखेगी और निवेशकों द्वारा भूमि की जमाखोरी को रोकेगी।
इस बीच, प्राधिकरण भविष्य की औद्योगिक भूमि आवंटन योजनाओं के लिए नोएडा के अन्य क्षेत्रों में अतिरिक्त खाली भूखंडों की पहचान करने पर काम कर रहा है। यह दर्शाता है कि आने वाले महीनों में व्यवसायों के लिए और अधिक अवसर उपलब्ध हो सकते हैं।
औद्योगिक भूखंड योजना से नए व्यवसायों को आकर्षित करने और मौजूदा उद्यमों के विस्तार को प्रोत्साहित करके नोएडा के आर्थिक विकास में योगदान मिलने की उम्मीद है। भूमि आवंटन की एक संरचित और पारदर्शी विधि की पेशकश करके, प्राधिकरण का उद्देश्य औद्योगिक विकास के लिए अनुकूल वातावरण बनाना है।
एमएसएमई पर ध्यान उत्तर प्रदेश सरकार के व्यापक उद्देश्यों के अनुरूप है, जो राज्य में औद्योगिक विकास और रोजगार सृजन को बढ़ावा देने के लिए सक्रिय रूप से काम कर रही है। इस योजना से नोएडा के औद्योगिक क्षेत्र में निवेशकों का विश्वास बढ़ने की भी उम्मीद है, जिससे यह विनिर्माण या सेवा इकाइयाँ स्थापित करने के इच्छुक व्यवसायों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य बन जाएगा।
